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Preguntas Frecuentes - Préstamo de Vivienda Techo Propio

¿Qué beneficio tiene el Crédito Techo Propio?

Es parte del programa implementado por el gobierno para ayudarte en la compra de una vivienda.

El gobierno te brinda un subsidio o a la tasa de interés que va desde el 2.5% hasta el 3.5% anual por 10 años que te que te permite acceder a una casa propia.


¿Qué viviendas puedo comprar con Crédito Techo Propio?

Puedes comprar viviendas nuevas ubicadas en los proyectos aprobados por BDF, te invitamos a visitar nuestro catálogo de urbanizaciones.


¿Qué debo de presentar para que el subsidio me sea aprobado?

Debes de presentar todos los requisitos solicitados por el banco y tu negativa de bienes la que será solicitada por el INVUR durante el proceso de aprobación del subsidio.


¿Dónde se tramita la negativa de bienes? ¿Tiene algún costo?

La negativa de bienes se tramita en el registro público de la propiedad de tu ciudad y tiene un costo que varía en dependencia del tiempo de entrega.


El Crédito Techo Propio, ¿me permite comprar terrenos o viviendas usadas?

No, el crédito techo propio es exclusivo para comprar viviendas nuevas, entiéndase como nueva, la efectuada a partir de la primera venta realizada una vez concluidas las obras de construcción del inmueble.

¿Qué debo hacer para solicitar un Crédito Techo Propio?

Lo primero que debes hacer es acercarte a nuestra oficina del centro de crédito hipotecario, en donde recibirás atención personalizada por parte de nuestros ejecutivos de negocios, ahí recibirás toda la información para que puedas acceder a este crédito.


¿Cuál es el monto máximo de crédito?

El monto máximo del préstamo es de U$32,000.


¿Cuánto debo de aportar de prima?

La prima mínima que debe de otorgar es del 10% aunque usted de forma voluntaria puede ofrecer una prima mayor.


¿Si ya cuentas con una vivienda propia, puedes obtener un Crédito Techo Propio?

No. Para solicitar un Crédito Techo Propio no podrás contar con vivienda o terreno propios, ni tu cónyuge o la persona con la que estés mancomunando ingresos. Te invitamos a preguntar por los diferentes créditos de vivienda que ofrece BDF.


¿Necesito cotizar al INSS para poder acceder a un Préstamo Techo Propio?

No, no es necesario ser cotizantes del INSS.


¿Si aplico al subsidio de la tasa de interés puedo también aplicar al subsidio directo?

Si la vivienda que desea comprar es de interés social y tiene un precio máximo de U$20,000 puedes aplicar al subsidio directo, que otorgar el gobierno de U$2000 el que será utilizado como prima.


¿Puedo gestionar a través de BDF el subsidio directo?

No el subsidio directo lo debes de tramitar directamente a través del INVUR.


¿La tasa de interés que se me otorga es fija y por cuánto tiempo?

No la tasa de interés que se otorga es variable sin embargo el subsidio es fijo por 10 años.


¿Cada cuánto varia mi tasa de interés?

La tasa de interés de tu crédito será revisable en marzo de cada año, mes el que el INVUR publicara la tasa de referencia.


¿Debo de pagar gastos de inscripción si aplico al crédito Techo Propio?

Si la vivienda que usted desea comprar cuenta con su carta de certificación de costos, esta exonerada del pago de gastos de inscripción.


¿Existe penalidad por cancelación anticipada en el crédito techo propio?

No, existe penalidad por cancelación anticipada o abonos extraordinarios al capital.


¿En qué consiste el seguro de vida y de vivienda ofrecido por BDF?

  • Seguro de vida: Es un seguro que el Banco contratará a nombre de o los solicitantes del crédito sobre el saldo deudor cubre incapacidad hasta los 65 años y muerte hasta los 75 años.

    a) Edad de los solicitantes: no deberán superar la edad de 70 años al momento del otorgamiento del mismo, ni cumplir 75 años durante la vigencia del préstamo. El seguro de vida es de carácter obligatorio.

    b) Cada solicitante debe de llenar el cuestionario de seguro de vida y la aprobación de este queda sujeto a la aceptación de ASSA nuestra compañía de seguros.

    c) El costo del seguro de vida es incluido dentro de las cuotas del crédito.

    d) En caso de existir más de un solicitante, cada uno de ellos deberá de ser asegurado.
  • Seguro de vivienda: El seguro se constituye a favor del Banco en caso de destrucción parcial y/o total y por el saldo adeudado para cubrir la hipoteca te ofrecemos nuestro seguro metro casa.
  • Ver Condiciones particulares de póliza vivienda Metro Casa