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Préstamos de Vivienda

Es el financiamiento que hace posible para una amplia sección de la población el tener sus propias viviendas y refinanciar sus préstamos de vivienda actuales.

Nuestros préstamos de Vivienda te permiten comprar, remodelar o construir tu casa, brindándote los mejores beneficios del mercado:

  • Financiamiento de hasta el 90% del valor de la casa.
  • Hasta 25 años de plazo.
  • Trámite Fácil y rápido.
  • Atención personalizada.
  • Cómodas mensualidades.

Requisitos Generales:

  • Solicitud de crédito completa.
  • Cuestionario de seguro de vida lleno y firmado.
  • Copia de cédula de identidad.
  • Ser mayor de 21 años.
  • 6 meses de antigüedad laboral.
  • Comprobante de ingresos.*
  • Seguro de la vivienda.

* Comprobantes de Ingreso Sí:

Si eres Asalariado y tus ingresos son fijos debes presentar:

  • Constancia original de salario o colilla de INSS o colilla de cheque fiscal.

Si eres Asalariado y tus ingresos son variables debes de presentar:

  • Constancia salarial que refleje antigüedad, cargo y el promedio del salario o copia de tres colillas del INSS del últimos mes y dos contenidas dentro de los últimos 4 meses.

Si tienes tu Negocios Propio debes de presentar:

  • Copia de matrícula de alcaldía del año actual y anterior
  • Estados financieros elaborados o certificados por un CPA de 3 meses contenidos dentro de los últimos 6 meses, o Declaración de IR de 3 de los últimos 4 meses, o Declaración de pago de impuesto municipal 3 de los últimos 4 meses .

Si eres un Profesionales Independiente debes de presentar:

  • Cédula Ruc y carnet de profesión vigente o licencias o permisos de operación que ejerce o copia de contratos vigentes.
  • Declaración de IR 3 de los últimos 4 meses o copia del contrato vigente y del anterior.

Si eres Médico, Odontólogo o veterinario debes de presentar:

  • Recetario médico debidamente firmado y sellado que contenga, especialización, lugares donde presta sus servicios, valor de la consulta, días y horarios de atención, pacientes atendidos diariamente e ingreso mensual promedio.

Si resides en el extranjero y deseas adquirir tú vivienda en tu propio país BDF te ofrece las mejores condiciones para tu crédito para aplicar debes de presentar:

  • Fotocopia de pasaporte Nicaragüense o Cédula de residencia en el exterior 0 Fotocopia de pasaporte extranjero o documento de viaje (CA4).
  • Declaración de impuestos de su l país de residencia.
  • Constancia de salario original del último mes.
  • Credit scoring en USA mayor a 650 puntos del reporte de Trans Unión o Equifax o Experience.
  • Un fiador que resida en Nicaragua (si la prima es del 20% o más no es necesario).
Preguntas Frecuentes

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Requisitos Adicionales de la Garantía:

Viviendas Nueva: Compre la casa ideal para usted y su familiar con BDF.

  • Fotocopia de recibo de prima o de reserva (con la urbanizadora).
  • Fotocopia de contrato promesa de venta (con la urbanizadora).
  • Seguro de vivienda.

Viviendas No Nuevas y Terrenos: Sea dueño de su casa en el sitio que más le guste, le ofrecemos hasta el 80% del valor de realización.

  • Fotocopia de escritura de la propiedad.
  • Libertad de Gravamen.
  • Historial registral del 78 a la fecha.
  • Solvencia municipal.
  • Plano original debidamente catastrado y vigente (en caso de ser necesario la desmembración).
  • Avalúo de la propiedad.

Construcción de Vivienda: Construya la casa que siempre soñó para usted y su familia.

  • Copia de planos de la casa a construir.
  • Presupuesto de construcción.
  • Plan de desembolso.
  • Permiso de construcción.

Remodelación de vivienda: Pintar, cambiar, ampliar… tu casa con BDF es muy fácil, te ofrecemos el financiamiento de hasta el 100% del valor del presupuesto a un plazo de 7 años.

  • Copia de la escritura de propiedad (donde se va a realizar la ampliación).
  • Copia de libertad de gravamen.
  • Copia de antecedentes regístrales del 78 a la fecha.
  • Solvencia municipal (IBI).
  • Presupuesto de la inversión.
  • Avalúo de la propiedad.

Porcentaje de Financiamiento y Plazo máximo:

Destino del Crédito Monto de Financiamiento Plazo
Vivienda Nueva Hasta 90% del precio de venta Hasta 25 años
Construcción de Vivienda Nueva. Hasta 90% del presupuesto de la obra la prima puede ser el terreno de la propiedad. 20 años
Vivienda No Nueva Hasta 80% del valor de realización Hasta 15 años
Terrenos Hasta 70% del valor de realización Hasta 10 años
Remodelaciones 100% del presupuesto Hasta 10 años
Nicaragüenses residentes en el extranjero Hasta 80% del precio de venta Hasta 20 años

Condiciones particulares de póliza vivienda Metro Casa:

  • Incendio, Rayo y/o explosión (básica), Temblor, Terremoto, y/o erupción volcánica y maremoto, inundaciones, daños por agua, y/o Maremoto, tumultos populares, huelgas, disturbios laborales, paros, pillaje o saqueo en caso de catástrofes naturales, inhabilitación del edificio asegurado, gastos de remoción de escombros.

Gastos:

  • Gasto Legales: 1% del valor de la compra venta más gastos de escritorio.
  • Comisión Bancaria: 2.5% del valor de la hipoteca.
  • Gastos de Inscripción:
    a) 1% del valor de la compra venta
    b) 1% del valor de la Hipoteca
    c) Tramite de Agilización de acuerdo a **tabla de aranceles
  • *Otros gastos: Impuestos, boletas, liberaciones

(*) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente este comprando una vivienda vendida por un particular.

(*) El cobro máximo de gastos de inscripción es de C$30,000

Destino del Crédito Monto de Financiamiento Plazo
De A Porcentaje
C$ 100.00 C$ 1,000.00 50.00%
C$ 1,001.00 C$ 5,000.00 40.00%
C$ 5,001.00 C$ 10,000.00 30.00%
C$ 10,001.00 C$ 20,000.00 20.00%
C$ 20,001.00 C$ 30,000.00 10.00%

Preguntas Frecuentes

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